공공임대 처음이라면? 행복주택·매입임대·전세임대 한 번에 정리
처음 시작
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공공임대 공고를 처음 본다면 이 글부터! 행복주택·매입임대·전세임대·국민임대, 헷갈리는 유형을 5분이면 구분할 수 있어요.
이름이 너무 많아 시작부터 막막하죠. 핵심은 딱 세 가지예요 — 누가 짓고, 어떤 집이고, 무엇을 고를 수 있는지.
🏢 유형별 핵심만
🆕 행복주택
LH·SH가 직접 지은 아파트형 임대. 시세보다 저렴한 월세로 청년·신혼·대학생에게 공급해요. 새 건물이라 인기가 많고 경쟁률도 높은 편.
🏘️ 청년 매입임대
공공기관이 사들인 기존 주택(원룸·다가구)을 청년에게 다시 저렴하게 빌려줘요. 보증금·월세 부담이 낮아 사회초년생에게 인기.
📍 전세임대
내가 살 집을 직접 고르면, 공공기관이 집주인과 전세계약을 맺고 저렴하게 재임대. "원하는 동네·집을 고를 수 있다"가 가장 큰 장점.
🛏️ 국민임대 · 장기전세
소득·자산 기준에 맞으면 오래 안정적으로 살 수 있는 유형. 조건이 더 까다로운 대신 거주 안정성이 높아요.
✅ 한눈에 고르기
이런 상황이라면 | 이 유형 |
새 아파트에 살고 싶다 | 행복주택 |
보증금 부담을 줄이고 싶다 | 청년 매입임대 |
동네·집을 직접 고르고 싶다 | 전세임대 |
오래 안정적으로 살고 싶다 | 국민임대·장기전세 |
하나만 신청해야 하는 게 아니에요. 조건이 맞으면 여러 유형에 동시에 도전할 수 있어요!
❓ 자주 묻는 질문
Q. 유형마다 조건이 다 다른가요?
네. 같은 '청년' 대상이어도 유형·공고마다 소득·자산·나이 기준이 달라요.
Q. 뭐부터 봐야 할지 모르겠어요.
내 소득·나이만 정하면 신청 가능한 유형이 좁혀져요. 거기서부터 시작하세요.
이 글은 2026년 6월 기준으로 작성됐어요. 자격·소득·자산 기준은 공고와 연도에 따라 달라지니, 신청 전 반드시 공고문과 집지켜 앱에서 최신 기준을 확인하세요.
👉 복잡한 유형, 다 외울 필요 없어요. 집지켜에서 소득·나이만 입력하면 내가 신청 가능한 공고만 모아서 보여드려요.
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