2026 SH 청년매입임대 신청 전 FAQ: 1순위·2순위·부모소득·청약통장 정리
신청 가이드
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2026년 1차 SH 청년매입임대주택 신청이 곧 시작됩니다. 서울 청년이 시세보다 저렴한 임대료로 살 수 있는 공공임대주택이라 관심이 정말 많은데요. 막상 신청하려고 하면 생각보다 헷갈리는 부분이 많습니다.
"나는 1순위가 아닌데 신청해도 될까?" · "부모님이랑 따로 사는데 부모님 소득도 봐?" · "청약통장 없으면 신청 못 하나?" · "서울에 안 살아도 신청돼?"
집지켜 커뮤니티와 상담에서 자주 나온 질문을 기준으로, 신청 전에 꼭 확인해야 할 내용을 정리했습니다.
기준 — 2026년 1차 SH 청년매입임대주택 · 총 849호(서울 전역)
신청기간: 2026년 7월 13일(월) 10:00 ~ 7월 15일(수) 17:00 · 인터넷·모바일만
Q1. SH 청년매입임대는 어떤 주택인가요?
SH가 기존 주택을 매입한 뒤, 청년에게 시세보다 저렴하게 임대하는 공공임대주택입니다. 쉽게 말하면 일반 월세보다 부담을 낮춰서 살 수 있는 청년 대상 임대주택이에요. 이번 공고는 서울 곳곳의 주택이 포함되어 있고, 주택마다 위치·면적·보증금·월세가 다릅니다. 그래서 "SH 청년매입임대 신청한다"에서 끝이 아니라, 내가 어떤 유형으로 신청할 수 있는지, 어떤 집을 고를지가 중요합니다.
Q2. 누가 신청할 수 있나요?
공고일(2026.6.26) 기준 아래를 확인하세요.
확인할 것 | 내용 |
무주택 여부 | 본인이 무주택자여야 함 |
혼인 여부 | 미혼이어야 함 (기혼·외국인·재외국민 불가) |
신청유형 | 대학생 · 취업준비생 · 청년 · 이공계 인재 |
나이 | 청년 유형은 만 19~39세 |
소득·자산 | 신청순위별 기준 충족 (Q3) |
자동차 | 2·3순위 자동차가액 4,542만원 이하 |
가장 많이 헷갈리는 게 "나는 청년인가, 대학생인가, 취업준비생인가?"입니다. 직장을 다니며 학교를 병행하거나, 휴학 중이거나, 졸업 후 취업준비 중이라면 신청유형을 꼭 공고문 기준으로 확인하세요. 유형을 잘못 선택하면 심사에서 문제가 될 수 있어요.
Q3. 1순위, 2순위, 3순위는 뭐가 다른가요?
청년매입임대는 신청자를 순위별로 나눠서 봅니다. (아래는 이번 공고 기준)
순위 | 기준 |
1순위 | 수급자·차상위·한부모 → 소득·자산 검증 없이 신청 |
2순위 | 본인+부모 월소득 100% 이하 · 총자산 3억4,500만 이하 |
3순위 | 본인 월소득 100% 이하 · 총자산 2억5,100만 이하 |
1순위가 가장 먼저, 그다음 2·3순위 순으로 기회가 갑니다. 인기 많은 집은 1순위에서 끝날 수 있지만, 모든 집이 그렇진 않으니 2·3순위라고 무조건 포기할 필요는 없어요.
Q4. 1순위 아니면 거의 안 되나요?
1순위가 유리한 건 맞지만 "1순위 아니면 무조건 안 된다"는 너무 단정적이에요. 주택마다 경쟁률이 다릅니다.
경쟁이 몰리기 쉬운 집: 인기 지역 · 초역세권 · 신축 느낌 · 월세 낮고 면적 넓은 집 · SNS에서 많이 언급된 집.
상대적으로 덜 몰릴 수 있는 집: 공급호수가 많은 곳 · 모두가 선호하진 않는 동네 · 역에서 조금 거리가 있는 곳 · 구조·위치로 호불호가 있는 곳.
중요한 건 "내 순위가 낮다"가 아니라 내 순위로 도전해볼 만한 집을 찾는 것입니다.
Q5. 자취 중인데 부모님 소득·자산을 왜 보나요?
정말 많이 나오는 질문이에요. 청년매입임대는 순위에 따라 소득·자산을 보는 대상이 달라요. 2순위는 본인+부모의 소득·자산을 함께 보고, 3순위는 본인만 봅니다. 즉 같이 사는지와 별개로, 순위 정의에 따라 부모 소득·자산 확인이 필요할 수 있어요.
상황 | 확인 포인트 |
부모님과 같이 거주 | 부모 포함 기준 확인 |
부모님과 따로 거주 | 2순위라면 그래도 부모 기준을 봄 |
부모 소득이 높음 | 3순위(본인만)로 지원 가능 |
Q6. 서울에 안 살아도 신청할 수 있나요?
"서울 거주자만 가능"이라고 단정하면 안 돼요. 이번 공고 기준 청년·취업준비생 유형은 서울 거주 요건이 없어 지방 거주자도 신청 가능해요. 다만 대학생은 서울 소재 대학 재학(휴학 포함), 이공계 인재는 서울 소재 대학 이공계 대학원생·박사후연구원 요건이 붙어요. "서울에 안 사니까 안 되겠지" 하고 넘기지 말고 본인 신청유형부터 확인하세요. (당첨되면 서울 소재 주택에 실제 거주해야 해요.)
Q7. 청약통장이 없으면 신청 못 하나요?
신청 자격에는 청약통장이 필요 없어요. 다만 같은 순위 안에서 경합할 때 '가점'으로 청약통장 납입횟수가 점수에 반영됩니다. (SH 공식 배점 기준)
청약저축·주택청약종합저축 납입 인정회차 (본인 명의) | 가점 |
24회 이상 | 3점 |
12회 이상 24회 미만 | 2점 |
6회 이상 12회 미만 | 1점 |
6회 미만 | 0점 |
즉 통장이 있어도 납입 6회 미만이면 가점이 없고, 24회 이상이면 최대 3점이에요. 청약통장은 신청 '자격'이 아니라 '가점' 요소라는 점을 기억하세요. 같은 순위에서는 이 가점들을 합산해 총점이 높은 순으로 뽑고(부모 무주택 2점, 소득 50% 이하 3점, 장애 등), 총점도 같으면 항목 우선순위 → 그래도 같으면 전산 무작위 추첨이에요.
Q8. 신청할 때 가장 조심해야 할 점은 뭔가요?
가장 조심할 건 신청유형과 순위를 잘못 선택하는 것이에요. 선택한 유형·순위 기준으로 심사가 진행되고, 마감 후에는 바꾸기 어렵습니다. 특히 아래를 확인하세요.
- 청년/대학생/취업준비생 중 어떤 유형인지
- 1/2/3순위 중 어디인지
- 부모 소득·자산을 봐야 하는 순위인지
- 청약통장 가점(납입회차)을 정확히 입력했는지
- 1인 1주택만 신청했는지 (중복 신청은 전부 무효)
신청 전 체크리스트
- 나는 무주택자인가?
- 현재 미혼인가?
- 내 신청유형(청년/대학생/취준생/이공계)은?
- 내 순위는 1/2/3순위 중 어디인가?
- 부모 소득·자산을 봐야 하는 순위인가?
- 청약통장 납입 인정회차는 몇 회인가? (가점)
- 신청할 주택을 1개만 골랐나?
- 신청기간(7/13~7/15)을 놓치지 않았나?
마무리
SH 청년매입임대는 신청기간이 짧고 공고문도 복잡해 처음엔 어렵게 느껴질 수 있어요. 하지만 핵심은 간단합니다. 내가 신청 가능한 유형인지 확인하고, 내 순위로 도전해볼 만한 집을 고르는 것. 집지켜에서 내 조건을 입력하면 신청 가능한 공고를 확인하고 매물 위치·경쟁률도 함께 볼 수 있어요!
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