2026 청년매입임대 경쟁률 결과 2·3순위도 포기하면 안 되는 이유

신청 가이드

2026. 07. 22.

청년매입임대 공고가 뜰 때마다 꼭 나오는 말이 있습니다. "어차피 1순위만 되는 거 아니야?", "2순위면 넣어도 의미 없지 않나?", "3순위는 그냥 포기해야 하나?"

결론부터 말하면, 포기하기엔 너무 아깝습니다.

한 줄 요약 — 2026년 LH·SH 청년매입임대는 같은 공고 안에서도 단지별 경쟁률이 40~91배 벌어졌습니다. 지원자의 94%가 2·3순위였지만, 순위보다 '어느 단지에 넣느냐'가 당락을 갈랐습니다. 2·3순위도 경쟁률을 보고 전략적으로 넣으면 기회가 있습니다.

📊 핵심 데이터 요약

LH : 493호·90개 단지에 63,196명 지원. 인기 단지(마포 에이크로아이트 528:1)와 비인기 단지(관악 신림 12.9:1)가 약 40배 차이. 전체 단지의 절반이 60:1 이하.

SH : 849호에 69,565명 지원. 최고 강동 희망 50C 1,002:1, 최저 금천 은슬림10 11:1로 약 91배 차이.

지원자의 94%가 2·3순위 (SH 기준 2순위 47.2% + 3순위 46.8%).

공통 패턴 : 면적이 클수록, 공급호수가 적을수록 경쟁률이 높았고, 과거 인기 단지가 이번에도 인기였습니다.

순위별 지원자는 어떻게 나뉘었나

SH 청년매입임대 69,565명을 순위별로 보면 이렇습니다.

순위	지원자 수	비중
1순위	4,189명	6.0%
2순위	32,801명	47.2%
3순위	32,575명	46.8%

지원자의 94%가 2·3순위입니다. 뒤집어 보면 대부분의 신청자가 같은 조건이라는 뜻이에요. 그래서 순위 안에서 경쟁률이 낮은 단지를 고르는 전략이 당락을 가릅니다.

왜 '어디에 넣느냐'가 순위보다 중요한가

같은 공고 안에서도 단지별 경쟁률 편차가 극심했습니다.

공고	최고 경쟁률	최저 경쟁률	격차
LH	마포 에이크로아이트 528:1	관악 신림 12.9:1	약 40배
SH	강동 희망 50C 1,002:1	금천 은슬림10 19B 11:1	약 91배

"청년매입임대는 경쟁률이 높다"가 아니라, 인기 단지만 너무 높고 덜 몰리는 단지는 기회가 있다가 정확한 표현입니다. LH는 90개 단지 중 절반이 60:1 이하였습니다.

면적이 클수록 경쟁률이 높았습니다

LH 청년매입임대의 면적별 경쟁률 중앙값입니다.

전용면적	경쟁률 중앙값
17㎡ 이하	29 : 1
17~22㎡	49 : 1
22~30㎡	67 : 1
30㎡ 이상	71 : 1

면적을 17㎡ 이하로 줄이면 경쟁률이 절반 이하로 떨어졌습니다. SH도 40㎡ 이상이 25㎡ 미만보다 합산 경쟁률이 약 3.1배 높았습니다. 면적 욕심을 줄이는 것 자체가 전략입니다.

지역별로도 경쟁률이 갈렸습니다 (SH 기준)

구분	자치구	평균 경쟁률
🔴 높음	중구	292.7 : 1
🔴 높음	강서구	247.6 : 1
🔴 높음	성동구	184.4 : 1
🔵 낮음	양천구	30.4 : 1
🔵 낮음	도봉구	33.0 : 1
🔵 낮음	강북구	42.4 : 1

도봉·양천·강북·금천·은평구는 공급 대비 지원자가 덜 몰린 지역이라 다음 공고에서도 참고할 만합니다.

과거 경쟁률과 첫날 경쟁률이 예측에 유효했습니다

과거 인기 단지 = 이번에도 인기 : LH 마포 에이크로아이트는 2025년 3차에서도, SH 강동 희망 50C는 2025년 1차에서도 최고 경쟁률이었습니다. 인기는 반복됩니다.

첫날 경쟁률이 최종을 예고 : SH에서 첫날 상위 25% 단지 54개 중 49개(94%)가 최종에서도 상위 25%였습니다. 첫날 경쟁률만 봐도 판단이 가능합니다.

✅ 낮은 경쟁률을 노리는 5가지 기준

30㎡ 이하 소형 평형을 우선 검토한다

공급호수가 많은 단지를 본다 (1~2호 공급은 경쟁률이 폭발한다)

과거 경쟁률이 낮았던 지역·단지를 확인한다

첫날·전날 실시간 경쟁률을 보고 마감 직전 판단한다

내 순위·가점으로 도전 가능한 수준인지, 생활권을 너무 좁게 보지 않았는지 점검한다

자주 묻는 질문

Q. 2·3순위면 신청해도 소용없나요?

아닙니다. 지원자의 94%가 2·3순위라 대부분 같은 조건에서 경쟁합니다. 경쟁률이 낮은 단지를 고르면 승산이 있습니다.

Q. 경쟁률이 낮은 단지는 어떻게 찾나요?

30㎡ 이하 소형, 공급호수가 많은 단지, 과거 경쟁률이 낮았던 지역을 우선 보세요. 첫날 경쟁률까지 확인하면 정확도가 올라갑니다.

Q. 왜 넓은 집이 더 경쟁이 심한가요?

좁은 집을 피하려는 심리 때문입니다. 30㎡를 넘어 분리형 원룸·1.5룸·투룸에 가까워질수록 신청이 몰립니다.

집지켜에서 경쟁률을 보고 지원하세요

LH·SH 공고문은 공고문·주택목록·도면·사진·순위·경쟁률을 따로 확인해야 해서 판단이 어렵습니다. 집지켜 앱은 이를 한 곳에서 제공합니다.

내 조건에 맞는 공고 확인

지도에서 매물 위치 확인

내부 사진·도면 확인

과거 경쟁률·2순위 합격 이력 확인

1일차·2일차 실시간 경쟁률 확인

관심 공고 저장, 신청 마감 알림 설정

경쟁률 보고 전략적으로 지원하기 + 다음 공고 알림 집지켜에서 확인하기

한 줄 정리

청년매입임대는 경쟁률이 높은 공고입니다. 하지만 모든 매물이 똑같이 치열한 건 아닙니다. 인기 단지는 몇백 대 1까지 올라가지만, 덜 몰리는 단지도 분명히 있습니다. 특히 2·3순위라면 "나는 안 될 거야"라고 포기하기보다 경쟁률을 보고 전략적으로 지원하는 게 중요합니다.

본 글의 수치는 2026년 LH·SH 청년매입임대 경쟁률 자료를 기준으로 정리했습니다. 경쟁률은 접수 상황에 따라 변동되며, 최종 당첨은 순위·가점·서류심사 결과로 결정됩니다. 신청 전 공고문 원문을 확인해 주세요.

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