2026 서울시 청년 임차보증금 이자지원 총정리 (소득 5천만원 완화·금리·조건)
청년·1인가구
0
4
"전세 살고 싶은데 대출 이자가 부담돼서…" 서울에 사는 청년이라면 이거 꼭 보세요. 서울시가 전세대출 이자를 대신 내주는 제도가 있어요.
2026년 6월 5일부터 소득 기준이 완화됐어요. 기존 연소득 4천만원 → 5천만원 이하로 상향돼서, 더 많은 청년이 신청할 수 있게 됐습니다. 신청 서류도 간소화됐어요.
한 줄 요약 — 서울시 청년 임차보증금 이자지원은 현금을 주는 게 아니라, 전세대출 이자 중 연 2%p를 서울시가 대신 부담해 실부담 금리를 낮춰주는 제도예요. 만 19~39세·무주택·연소득 5천만원 이하 서울 청년이 대상입니다.
📌 핵심 요약
- 뭘 해주나 : 전세대출 이자 중 연 2.0%p를 서울시가 지원
- 한도 : 최대 2억원 (임차보증금의 90% 이내)
- 대상 : 만 19~39세, 무주택, 연소득 5천만원 이하(기혼 6천만원)
- 취급은행 : 하나은행 (하나원큐 앱으로 온라인 신청 가능)
- 기간 : 최대 8년까지 연장 (생애 1회)
[사진 삽입: 청년 임차보증금 이자지원 카드뉴스 썸네일]
이자지원이 정확히 뭐예요? (현금 지원 아님)
헷갈리기 쉬운데, 이건 월세를 현금으로 주는 청년월세지원과 달라요. 전세대출을 받을 때 붙는 이자 일부(연 2%p)를 서울시가 대신 내주는 방식이에요.
실부담 금리 예시 — 은행 금리가 COFIX + 가산금리로 정해지는데, 여기서 서울시가 2%p를 빼줘요.
예) COFIX 3.14% + 가산 1.45% − 서울시 지원 2.0% = 본인부담 약 2.59%
(COFIX는 변동금리라 시점에 따라 달라져요)
지원 내용
항목 | 내용 |
서울시 지원 금리 | 대출금의 연 2.0% 지원 |
융자 한도 | 최대 2억원 (임차보증금의 90% 이내, 소득 따라 차등) |
취급은행 | 하나은행 (하나원큐 앱 온라인 신청) |
지원 기간 | 계약 따라 회당 6개월~2년, 합산 최대 8년 |
신청 자격 (조건)
항목 | 기준 |
나이 | 만 19~39세 |
대상 | 근로청년 또는 취업준비생, 무주택 세대주 |
소득 | 연 5천만원 이하 (기혼은 6천만원 이하) |
대상 주택 | 서울 소재, 임차보증금 3억원 이하 · 월세 90만원 이하 |
취업준비생도 신청 가능해요(과거 1년 이상 근로 이력이 있거나 부모 연소득 7천만원 이하 등 요건). 만 40세가 되는 계약기간 종료일까지 이자지원이 유지됩니다.
신청 방법
- 서울주거포털에서 자격 확인 + 추천서 신청
- 하나은행(하나원큐 앱)에서 대출 신청·심사
- 대출 실행 → 서울시 이자지원 시작
- 대출 상담·한도 조회 : 하나은행 콜센터 1599-2222(내선 2번, 전세대출)
- 추천서 문의 : 서울시 다산콜 120 / 주택정책과 02-2133-7026
⚠️ 신청 전 꼭 확인할 것
생애 최초 1회만 지원돼요. 대출을 실행한 뒤 전액 상환하면 재신청이 안 되고, 대출 증액도 안 됩니다. 신중하게 계획하세요.
- 대출은 증액 불가 — 처음 받을 때 한도를 잘 정해야 해요.
- 만기 시점에 전세사기(깡통전세)로 보증금을 못 돌려받는 경우, 증빙 제출 시 대출·이자지원 연장이 가능해요.
자주 묻는 질문
Q. 청년월세지원이랑 같은 건가요?
아니에요. 청년월세지원은 월세를 현금으로 주는 제도이고, 이건 전세대출 이자를 낮춰주는 제도예요. 전세로 살 계획이라면 이 이자지원이 맞아요.
Q. 신혼부부도 되나요?
신혼부부는 별도의 '신혼부부 임차보증금 이자지원'이 있어요. 부부합산 연소득 1.3억 이하, 보증금 7억 이하 주택, 대출 최대 3억, 이자 최대 연 4.5% 지원 등 조건이 달라요.
Q. 소득이 얼마까지 되나요?
2026년 6월 5일부터 연 5천만원 이하(기혼 6천만원)로 완화됐어요. 이전보다 문턱이 낮아졌습니다.
Q. 어느 은행에서 받나요?
협약은행은 하나은행이에요. 하나원큐 앱으로 온라인 신청도 됩니다.
전세 이자지원 + 공공임대 + 든든전세, 내 조건에 맞는 것만 한눈에
한 줄 정리
서울시 청년 임차보증금 이자지원은 전세대출 이자를 연 2%p 낮춰주는 제도예요. 2026년 6월부터 소득 기준이 5천만원으로 완화돼 문턱이 낮아졌으니, 전세를 고민 중인 서울 청년이라면 하나은행·서울주거포털에서 자격을 확인해보세요.
본 글은 서울주거포털의 서울시 청년 임차보증금 이자지원 사업(2026.6.5. 시행 기준) 공개 자료를 바탕으로 정리했습니다. 금리·한도·소득 기준·연장 조건은 변동될 수 있으므로, 신청 전 서울주거포털 공고문과 하나은행에서 최신 정보를 확인해 주세요.
이 컨텐츠 어떠셨나요?
컨텐츠가 좋았던 만큼 눌러주세요!
0
