소득 기준, 자산 기준이 어려운 사람을 위한 쉬운 설명
신청 가이드
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공공임대 소득 기준은 "도시근로자 가구당 월평균 소득의 몇 % 이하"로 표현돼요. 내 월 소득이 이 기준 이하면 신청 가능해요. 자산 기준은 부동산·자동차·금융자산을 합산해서 판단해요. 두 기준 모두 가구원 수에 따라 달라지기 때문에 내 가구 기준으로 확인해야 해요.
소득이 적다고 불리한 게 아니에요. 오히려 소득이 낮을수록 공공임대 조건에 맞을 가능성이 높아요. 헷갈린다고 포기하지 말고, 기준을 이해한 뒤 확인해보세요.
소득 기준, 쉽게 이해하는 방법
공고에서 이런 문구가 나와요.
"전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 100% 이하"
"도시근로자 가구당 월평균 소득": 통계청이 발표하는 수치예요. 도시 직장인 가구의 평균 월 소득이고 매년 바뀌어요.
"100% 이하": 그 평균 소득과 같거나 적으면 된다는 뜻이에요. "70% 이하"면 평균 소득의 70% 이하, 즉 평균보다 낮아야 해요.
가구원 수마다 기준이 달라요: 1인 가구와 4인 가구의 기준 금액이 달라요. 같은 "100% 이하"라도 가구원 수에 따라 해당 금액이 다르니 내 가구원 수에 맞는 금액을 확인하세요.
내 소득은 어떻게 확인하나요?
보통 건강보험료 납부 내역으로 소득을 확인해요.
- 직장가입자: 건강보험료 고지서 또는 납부 확인서로 확인
- 지역가입자: 지역 건강보험료 기준으로 환산
- 소득이 없는 경우: 공고에 따라 본인 소득·부모 소득·가구 소득을 함께 보는 경우도 있어요
자산 기준도 있어요
소득뿐 아니라 보유 자산도 함께 봐요.
자산 유형 | 포함 항목 |
부동산 자산 | 토지, 건물 (공시가격 기준) |
자동차 | 차량가액 기준 (공시가액) |
금융 자산 | 예금, 적금, 주식, 보험 해지환급금 등 |
자산 기준은 본인뿐 아니라 세대원 전체를 합산하는 경우가 많아요. 부모님과 같은 세대라면 부모님 자산도 포함될 수 있어요.
소득·자산 기준이 헷갈릴 때 확인 방법
확인하고 싶은 것 | 확인 방법 |
소득 기준 금액 | 해당 공고의 소득 기준 항목 직접 확인 |
내 월 소득 | 건강보험료 납부 내역서 조회 |
자산 기준 금액 | 해당 공고의 자산 기준 항목 직접 확인 |
내 자산 합계 | 부동산·자동차·금융자산 합산해서 계산 |
기준 확인 후 지금 신청 가능한 공고를 찾으려면?
소득·자산 기준을 이해했다면 이제 내 조건에 맞는 공고를 찾아야 해요. 집지켜 앱에 소득과 가구원 수를 입력하면 지금 모집 중인 공고 중 내가 실제로 신청 가능한 것들을 자동으로 걸러서 보여줘요.
집지켜 앱에서 지원 조건 확인해요
내 소득·자산 조건을 입력하면 지금 신청 가능한 공고를 바로 확인할 수 있어요.
자주 묻는 질문
Q. 소득이 기준을 약간 넘는 것 같은데 포기해야 하나요?
공고마다 소득 기준이 달라요. 한 공고에서 기준을 넘어도 다른 유형·다른 공고에서는 기준 내일 수 있어요. 집지켜 앱에서 다양한 공고를 확인해보세요.
Q. 건강보험료가 없는 프리랜서도 소득 확인이 가능한가요?
지역가입자 건강보험료를 기준으로 소득을 환산하거나, 종합소득세 신고 자료를 활용하는 경우가 있어요. 해당 공고의 소득 확인 방법 항목을 확인하세요.
Q. 자동차가 있으면 자산 기준에서 걸릴 수 있나요?
차량가액이 일정 금액 이상이면 자산 기준에서 불이익이 있을 수 있어요. 기준 금액은 공고마다 다르니 해당 공고에서 확인하세요.
Q. 부모님과 세대 분리를 하면 소득·자산 기준이 달라지나요?
세대 분리가 되면 내 세대 기준으로만 소득·자산을 판단하는 경우가 있어요. 단, 공고별로 세대 분리 인정 기준이 다를 수 있으니 공고에서 직접 확인하세요.
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